Szanowni Państwo;)


Mam przyjemność zaprezentować jasne i ustawne mieszkanie, w budynku wielorodzinnym
z cegły . Nieruchomość stanowi pełną własność z wpisem do księgi

Dzięki układowi i kształtowi pomieszczeń mieszkanie może śmiało konkurować
z ofertami 2-pokojowych lokali o podobnym metrażu
– wszystkie pomieszczenia są niezależne, a przestronna kuchnia z oknem
i częścią jadalnianą sprawdzi się także jako wygodne miejsce do

W skład mieszkania wchodzą:

Słoneczny i ustawny pokój dzienny o pow. 15,5 m²,
Osobna, przestronna kuchnia z zabudową, dużym oknem i częścią jadalną,
Łazienka z WC – kabina prysznicowa typu walk-in z deszczownicą, wejście z przedpokoju,
Ustawny przedpokój z miejscem na



Okna wychodzą na zielone, spokojne podwórko (ekspozycja południowo-zachodnia), co zapewnia ciszę i

Standard mieszkania:

lokal po generalnym remoncie w 2023 roku,
nowe instalacje elektryczne i hydrauliczne,
na podłogach panele i kafle,
ogrzewanie miejskie – niskie koszty w sezonie, mieszkanie bardzo ciepłe,
czynsz tylko 319 zł/mies.,
do mieszkania przynależy pojemna piwnica,
dostęp do wspólnego strychu i przestrzeni na rowery na



Budynek:

budynek po remoncie dachu i wszystkich instalacji,
świeżo odnowiona klatka schodowa,
w planach na przyszły rok – ocieplenie budynku,
bezpieczna klatka schodowa z domofonem,
spory parking dla mieszkańców od podwórka, zabezpieczony



Lokalizacja:

2 minuty pieszo do Parku Południowego,
kilka minut do kolejnego, pięknego terenu zielonego – idealnego na spacery i rekreację,
5 minut tramwajem do Uniwersytetu Ekonomicznego,
5 minut samochodem do AOW (dogodne połączenie z autostradą i trasami wylotowymi),
10 minut tramwajem do Dworca PKP,
liczne sklepy osiedlowe, piekarnie i warzywniaki w zasięgu spaceru,
5 minut pieszo do Biedronki,
w pobliżu Szpital Wojskowy, Uniwersytecki Szpital Kliniczny i Wydział



Dlaczego warto? To atrakcyjna propozycja jako pierwsza nieruchomość,
ale również doskonała inwestycja pod wynajem. Idealna dla singla lub pary
– dzięki osobnym pomieszczeniom i dużym możliwościom

???? Cena: 445 000 zł
???? Zadzwoń i umów się na prezentację!
???? Agent prowadzący: Marcin Mol
???? 724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
✉️ @
HOME EXPERT Nieruchomości
556078037121271968
ul. Inżynierska 49 / U25 (parter, biurowiec Corte Verona)
53-228 Wrocław
????

Numer oferty: 20351/3584/OMS